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? ? ? ?2016年12月13日，華夏幸福宣布，與深圳市城市空間規劃建筑設計公司(以下稱(chēng)“城市空間”)達成協(xié)議，以股權轉讓和增資擴股的方式對城市空間進(jìn)行戰略投資。
“城市規劃在城市發(fā)展中起著(zhù)重要引領(lǐng)作用，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城建設的過(guò)程中，將規劃作為創(chuàng )造價(jià)值、定義價(jià)值以及實(shí)現價(jià)值的重要抓手?！比A夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司執行總裁葉珺表示，戰略投資城市空間，是華夏幸福首次在城市發(fā)展領(lǐng)域進(jìn)行的并購，將推動(dòng)華夏幸福在規劃編制、管理以及落地實(shí)施等方面能力的顯著(zhù)提升。
增強核心能力“護城河”
在可持續發(fā)展的新型城市打造過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)是內在動(dòng)力，城市是空間載體，也是吸引人口導入、產(chǎn)業(yè)落地的磁極。對于規劃在城市發(fā)展中的重要引領(lǐng)作用，習近平總書(shū)記就曾強調，“考察一個(gè)城市首先看規劃，規劃科學(xué)是最大的效益，規劃失誤是最大的浪費，規劃折騰是最大的忌諱?！?/span>
對此，身為產(chǎn)業(yè)新城運營(yíng)商的華夏幸福深有體會(huì )。在十余年的產(chǎn)業(yè)新城實(shí)踐中，華夏幸福不僅形成了強大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團隊，還建設了以博士團隊、專(zhuān)家智庫、技術(shù)骨干為主體的城市發(fā)展團隊，鑄就了推動(dòng)產(chǎn)業(yè)及城市發(fā)展的核心競爭力。
“在不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢的同時(shí)，華夏幸福首次發(fā)力城市領(lǐng)域，正式走通了‘合作+并購’的城市能力提升模式，進(jìn)一步加深了華夏幸福城市發(fā)展能力的‘護城河’?！痹谌~珺看來(lái)，戰略投資城市空間，對于華夏幸福在城市發(fā)展方面的核心競爭力，尤其是概念規劃編制完成后的規劃實(shí)施能力，將起到明顯的提升作用。
城市空間2001年成立于深圳，是國內為數不多的同時(shí)具備國家城鄉規劃和土地規劃雙甲級資質(zhì)的民營(yíng)設計企業(yè)。
城市空間專(zhuān)業(yè)從事城市發(fā)展和建設領(lǐng)域的規劃設計研究，尤其以大城市周邊中小城市的規劃見(jiàn)長(cháng)，被稱(chēng)為“中小城市發(fā)展的全科專(zhuān)家”。其業(yè)務(wù)板塊覆蓋城市規劃設計的全鏈條，從概念規劃、總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃到交通市政專(zhuān)項規劃、建筑設計，可實(shí)現全程式服務(wù)。
自成立以來(lái)，城市空間已承擔了近千項各類(lèi)型的規劃設計任務(wù)，完成產(chǎn)值逾7.2億，其中獲得國家和部省級優(yōu)秀規劃設計獎19項，地市級優(yōu)秀規劃設計獎38項，編制省部級行業(yè)技術(shù)規范標準8個(gè)。
深圳市城市空間規劃建筑設計公司總裁邱磊表示，成為華夏幸福成員企業(yè)后，城市空間及其分支機構將與華夏幸福形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展，支持華夏幸福各區域的規劃落地和規劃管理，通過(guò)更密切的配合實(shí)現1+1>2的效果。
完善產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈
值得注意的是，此次華夏幸福戰略投資以大城市周邊中小城市的規劃見(jiàn)長(cháng)的城市空間，恰與其業(yè)務(wù)模式和戰略布局特點(diǎn)不謀而合，將助力華夏幸福因地制宜地打造產(chǎn)業(yè)新城與特色小鎮，防止新城、新區、新鎮建設的盲目復制。
同時(shí)，作為廣東省住建廳智庫單位、廣東省城市規劃學(xué)會(huì )理事單位、深圳市城市規劃學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)單位，城市空間具備優(yōu)秀的前沿課題研究與標準制定能力，先后制定了廣東省、深圳市等地區的建筑標準與制度規范，并參與了上海、深圳、杭州等城市新區的前沿規劃項目，在海綿城市、TOD綜合開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域有深厚積累，將有助于華夏幸福運用城市空間的研究能力與積累優(yōu)勢，探索創(chuàng )新規劃模式，制定行業(yè)標準，優(yōu)化行業(yè)環(huán)境。
圍繞產(chǎn)業(yè)新城規劃領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng )新和技術(shù)標準，雙方也將發(fā)揮規劃、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、政策等方面的數據優(yōu)勢，建設國內最強的產(chǎn)業(yè)新城規劃設計研究機構和規模最大的產(chǎn)業(yè)新城大數據庫，為華夏幸福各業(yè)務(wù)板塊的長(cháng)遠發(fā)展提供權威的智力支持和決策依據。
目前，城市空間已建立起實(shí)力雄厚而務(wù)實(shí)的技術(shù)核心團隊，現有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員約180人，其中國家注冊規劃師38人，高中級技術(shù)專(zhuān)家56人。本次戰略投資后，雙方的合作還將進(jìn)一步深入到人才培養領(lǐng)域，針對規劃人才的合作培養、輪崗培訓等實(shí)踐機制，華夏幸福將以城市空間為媒介，打造聚攏和孕育規劃人才的“黃埔軍?！?。
“一系列充滿(mǎn)想象空間的合作內容，將完善華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈的構建?！睂Υ?，有分析師認為，華夏幸福重視并充分運用并購整合等方式提升公司發(fā)展速度，以資本為紐帶將產(chǎn)業(yè)鏈的合作伙伴捆綁成利益共同體，有利于有效凝聚資源，優(yōu)化商業(yè)模式，提高資本市場(chǎng)估值。
此前，華夏幸福重點(diǎn)強化公司在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的能力優(yōu)勢：在國際上，與美國康威國際達成戰略合作;在國內，已完成火炬孵化與伙伴集團兩宗戰略投資，前者是中國專(zhuān)業(yè)的O2O眾創(chuàng )空間運營(yíng)服務(wù)商，后者是工業(yè)大數據招商平臺。而本次收購或將成為華夏幸福城市規劃領(lǐng)域整合的開(kāi)端。
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